¿Los cubanos ya no podrán comprar casa en Florida? Avanza esta nueva ley
Una corte federal de apelaciones en EEUU autorizó recientemente la aplicación de la legislación, aprobada originalmente en 2023
Una corte federal de apelaciones en Estados Unidos autorizó recientemente la aplicación de la Ley SB 264 en Florida, una norma estatal que restringe la compra de propiedades por parte de ciudadanos de países catalogados como “adversarios extranjeros”.
El fallo, emitido por el Undécimo Circuito de Apelaciones, permite que el gobierno de Ron DeSantis avance con una política que ha generado críticas por sus efectos sobre comunidades migrantes y por el posible sesgo racial que implica su diseño.
La ley, aprobada en 2023, limita la adquisición de inmuebles por parte de ciudadanos de China, Venezuela, Irán, Corea del Norte, Rusia, Siria, y por su naturaleza dictatorial, también de Cuba.
Aunque los ciudadanos chinos enfrentan las restricciones más severas, otros grupos —incluidos cubanos y venezolanos— también quedan afectados si no poseen residencia permanente o ciudadanía estadounidense.
En estos casos, solo pueden adquirir una vivienda de tamaño limitado y ubicada lejos de instalaciones consideradas estratégicas.
La decisión judicial representa un triunfo para la administración estatal, pero llega en un contexto nacional marcado por el endurecimiento de las políticas migratorias bajo la actual administración de EEUU.
Diversas organizaciones han señalado que, junto con las redadas de ICE en ciudades con alta población latina y los crecientes obstáculos para que inmigrantes regularicen su estatus, la SB 264 forma parte de un enfoque que criminaliza a los extranjeros y refuerza estereotipos sobre amenazas a la seguridad nacional.
En el caso de los cubanos, el impacto es especialmente sensible. Aunque históricamente han contado con vías relativamente claras para obtener estatus legal, las nuevas disposiciones migratorias y los retrasos en procesos como el parole humanitario o las entrevistas de asilo han complicado la situación.
A ello se suma la vigilancia reforzada en comunidades donde muchos recién llegados intentan estabilizarse. El acceso a vivienda, un paso clave para establecerse en el país, se ve ahora condicionado por políticas que los excluyen directamente de determinadas zonas del estado.
Críticas contra la ley SB 264 en Florida
Las críticas contra la SB 264 han venido de organizaciones de derechos civiles que alertan sobre el carácter discriminatorio de la norma.
La Unión Americana de Libertades Civiles (ACLU) y la Alianza de Defensa Legal Chino-Estadounidense (CALDA) impulsaron demandas alegando que la ley retoma prácticas del pasado, similares a las conocidas alien land laws que afectaron a inmigrantes asiáticos en el siglo XX.
Estas organizaciones sostienen que, aunque la narrativa oficial de Florida apunta a la seguridad, la medida termina señalando a comunidades enteras únicamente por su origen nacional.
En su voto disidente, el juez Charles Wilson advirtió que esta legislación podría reactivar criterios de exclusión basados en la nacionalidad y cuestionó que un estado regule inversión extranjera, una facultad reservada al gobierno federal por medio del Comité de Inversiones Extranjeras (CFIUS).
El debate se produce mientras Florida sigue siendo el principal destino de compradores extranjeros en EEUU. Datos de 2024 de Miami Realtors indican que cerca del 20 % de las compras internacionales de vivienda se concentran en ese estado.
Además de venezolanos, argentinos y colombianos, también hay una presencia significativa de inversionistas cubanos, muchos de los cuales buscan asentarse o apoyar a familiares recién llegados.
Para los críticos, la SB 264 se suma a un ambiente político donde la seguridad nacional se convierte en argumento para justificar políticas que incrementan el estigma hacia las comunidades migrantes.
Today we won big at the US Court of Appeals for the 11th Circuit, defending our law preventing ownership of Florida land by the Chinese Communist Party.
Thanks to Senior Deputy Solicitor General Forrester and Assistant Solicitor General Schenck for securing a huge win for FL! pic.twitter.com/um6tJSUupU
— Attorney General James Uthmeier (@AGJamesUthmeier) November 4, 2025
👏👏👏Muy bien. Asi, ya los Castros y sus secuaces y familias que se roban los millones de dolares del pueblo cubano, ya no los podran invertir al menos en el estado de la Florida.