Corte de EEUU avala ley que limita la compra de propiedades en Florida a cubanos y venezolanos
La normativa también limita la adquisición de propiedades en ciertas zonas estratégicas en el territorio
La Corte de Apelaciones del Undécimo Circuito de Estados Unidos aprobó la semana pasada la Ley SB 264 de Florida, que impone restricciones a la compra de propiedades por parte de ciudadanos de China, Venezuela, Cuba, Irán, Corea del Norte, Rusia y Siria, en determinadas zonas estratégicas del estado.
Con una decisión dividida de 2-1, la Corte rechazó las demandas presentadas por organizaciones defensoras de los derechos civiles, quienes alegaban que la normativa era discriminatoria.
La ley limita la compra de propiedades en zonas estratégicas
La Ley SB 264, aprobada en 2023, prohíbe a los ciudadanos chinos comprar propiedades en un radio de 16 kilómetros de infraestructuras consideradas críticas para la seguridad nacional de Florida, como bases militares y centros de comunicaciones.
Las restricciones para los ciudadanos de otros países, como Cuba, Venezuela, Irán, Corea del Norte, Rusia y Siria, son más flexibles, aunque igualmente limitan la adquisición de propiedades en ciertas zonas estratégicas.
“Hoy ganamos en grande en la Corte de Apelaciones de EEUU del Undécimo Circuito, defendiendo nuestra ley que previene la posesión de tierra en Florida por el Partido Comunista Chino”, indicó en redes sociales el fiscal general de Florida, James Uthmeier.
Today we won big at the US Court of Appeals for the 11th Circuit, defending our law preventing ownership of Florida land by the Chinese Communist Party.
Thanks to Senior Deputy Solicitor General Forrester and Assistant Solicitor General Schenck for securing a huge win for FL! pic.twitter.com/um6tJSUupU
— Attorney General James Uthmeier (@AGJamesUthmeier) November 4, 2025
Reacciones de organizaciones defensoras de derechos civiles
La decisión ha sido fuertemente criticada por organizaciones como la Alianza de Defensa Legal Chino-Estadounidense (CALDA) y la Unión de Libertades Civiles (ACLU), que sostienen que la ley discrimina a los inmigrantes chinos y afecta negativamente a la comunidad asiático-estadounidense en Florida.
Clay Zhu, presidente de CALDA, subrayó que esta medida genera un temor injustificado entre los residentes asiáticos que simplemente desean adquirir una vivienda en el estado.
Por su parte, Ashley Gorski, abogada sénior de la ACLU, argumentó que todas las personas, “sin importar de dónde provengan”, deberían ser libres de comprar casas y “construir sus vidas en Florida sin temor a la discriminación”.
En su opinión disidente, el juez Charles Wilson comparó la ley con las leyes de tierras extranjeras del siglo XX, que prohibían la compra de propiedades por inmigrantes asiáticos en varios estados de EEUU.
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Detalles del fallo y su impacto
El juez Robert Luck, quien escribió la opinión mayoritaria, argumentó que los demandantes en este caso no cumplían con los requisitos para estar directamente afectados por la ley.
En el caso de Yifan Shen, quien reside en Florida desde 2019 con visa de trabajo, el juez consideró que su domicilio legal no era chino, por lo que la ley no limitaba su capacidad para adquirir propiedades en el estado.
La demanda inicial, presentada en 2023 en un tribunal federal de Tallahassee, alegaba que la ley violaba los derechos constitucionales de los demandantes relacionados con la protección igualitaria y el Fair Housing Act.
Sin embargo, la Corte desestimó estos argumentos y concluyó que los requisitos de registro y declaración jurada para compradores extranjeros no constituían una violación de la ley federal de vivienda.
Florida es uno de los estados más populares para los compradores internacionales, representando alrededor del 20% de las transacciones extranjeras en el mercado inmobiliario de EEUU, según datos de Miami Realtors de 2024. La implementación de esta ley podría tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario local, que es crucial para la economía de la región.
