Las familias que buscan una vivienda de alquiler en Miami cuentan desde octubre de 2026 con una nueva alternativa en el vecindario de Overtown. El complejo Courtside Apartments II abrió sus puertas el viernes 9 de octubre con 120 apartamentos destinados a residentes que cumplan determinados requisitos económicos.
Durante la inauguración se anunciaron mensualidades desde 683 dólares, aunque los precios dependen del tipo de unidad, los ingresos del hogar y la disponibilidad. La administración ya recibe solicitudes mediante su portal oficial.
Según informó la emisora pública WLRN, la construcción representó una inversión aproximada de 58 millones de dólares. El desarrollo estuvo a cargo de Housing Trust Group (HTG) y AM Affordable Housing, organización fundada por el exjugador de los Miami Heat Alonzo Mourning. La iniciativa busca ampliar las opciones residenciales para trabajadores y familias que enfrentan dificultades para mantenerse en una ciudad donde los alquileres han aumentado durante los últimos años.
El costo de la vivienda constituye uno de los principales desafíos para los inmigrantes cubanos. Sin embargo, un estudio reciente reveló por qué Miami continúa siendo uno de sus destinos preferidos, pese al elevado precio de los alquileres.
Dónde están los nuevos apartamentos asequibles de Miami
Courtside Apartments II se encuentra en el 1698 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33136, al norte del centro de la ciudad. El conjunto incorpora dos edificios de siete plantas con 58 viviendas de una habitación, 40 de dos dormitorios y 22 de tres. También dispone de gimnasio, áreas comunitarias, estacionamiento, espacio para bicicletas y una zona destinada a mascotas.
La apertura representa la segunda etapa de un desarrollo residencial que comenzó en 2016 con 84 apartamentos. Con las 120 unidades recién inauguradas, el proyecto suma 204 viviendas. Su ubicación en Overtown responde al propósito de ofrecer alternativas para residentes de una comunidad históricamente afectada por transformaciones urbanas y aumentos en los precios inmobiliarios.
Cuánto cuesta el alquiler y quiénes pueden solicitarlo
Aunque durante la presentación se mencionaron alquileres desde 683 dólares mensuales, esa cifra no constituye un precio general. La página comercial del complejo presenta distintas tarifas según los apartamentos disponibles. Por ello, los interesados deben confirmar directamente con la administración qué unidades mantienen los precios más bajos y si todavía pueden solicitarse.
La elegibilidad depende principalmente de los ingresos familiares. Housing Trust Group establece categorías para hogares que ganan hasta el 50%, 60% o 70% del ingreso medio del área, conocido como AMI. Además, 30 apartamentos están reservados para programas de asistencia habitacional vinculados con Section 8. La propiedad también anuncia que acepta vales de ese programa federal.
Por otra parte, Miami-Dade estudia cambios en las reglas del programa Section 8, que actualmente beneficia a más de 19.000 familias mediante subsidios para el alquiler de viviendas.
Para solicitar una vivienda, los interesados deben entrar a https://www.courtside2htgm.com/ y seleccionar la opción de solicitud disponible en la página principal. También pueden comunicarse al 833-504-1219 para consultar requisitos, precios y disponibilidad. La oficina atiende de lunes a viernes, con horarios que varían según el día.
Miami proyecta otras 300 viviendas en Coconut Grove
La inauguración coincide con otra iniciativa residencial bajo evaluación en Miami-Dade. En West Coconut Grove, una propuesta busca sustituir las 24 viviendas públicas de Stirrup Plaza Family por un desarrollo de aproximadamente 300 apartamentos asequibles y para trabajadores. Según Axios Miami, el proyecto todavía debe superar el proceso de evaluación del condado.
La propuesta contempla un edificio de seis plantas en el área de 3707 Percival Avenue. Algunos residentes han expresado inquietudes por el ritmo de transformación del vecindario y el posible desplazamiento de familias. A diferencia de Courtside II, las nuevas viviendas de Coconut Grove aún no están construidas ni cuentan con un proceso de alquiler anunciado.
La disponibilidad de Courtside II ofrece una oportunidad inmediata para quienes cumplan los criterios económicos. Sin embargo, los precios anunciados y el número total de apartamentos no garantizan que existan unidades libres para cada solicitante. Antes de presentar documentos o realizar pagos, las familias deben confirmar las condiciones directamente con la administración del complejo y utilizar únicamente sus canales oficiales.
